Calculadora ROI Flat — Fluxo Imobiliário

🏖️ Calculadora ROI Flat

Simule a rentabilidade de um flat para temporada. Compare Airbnb, Booking e aluguel tradicional e descubra qual opção é mais vantajosa.

🏷️ Identificação

Nome do cliente (opcional — aparece no resumo)

Empreendimento / Endereço

Valor do imóvel (R$)

Área (m²)

📊 Projeção de Receita

Diária média (R$)

Plataforma principal

Taxa da plataforma (%)

Taxa de ocupação — 60%

60%

Média do mercado: 55–70% em destinos de praia/lazer

💸 Despesas Mensais

Condomínio (R$)

IPTU mensal (R$)

Energia (R$)

Internet (R$)

Limpeza por estadia (R$)

Check-outs/mês (estimativa)

Taxa de gestora (%)

Se usar gestora profissional de Airbnb, insira o percentual aqui

+ Despesas adicionais

⚖️ Parâmetros de Comparação

Aluguel fixo estimado (R$/mês)

Deixe em branco para calcular automaticamente

CDI / Renda fixa (% a.a.)

🧮 Resultado

😟 Pessimista

R$ 0

0% a.a.

📊 Realista

R$ 0

0% a.a.

😄 Otimista

R$ 0

0% a.a.

Receita líquida anual (cenário realista)

R$ 0

Receita bruta anualR$ 0

− Taxa plataformaR$ 0

− Despesas anuaisR$ 0

Rentabilidade anual

Receita mensal médiaR$ 0

Despesas mensaisR$ 0

Comparativo de opções

Opção	Líquido/ano	Rent. a.a.
Preencha os dados para ver o comparativo

Retorno do investimento

⏱️

—

para recuperar o valor investido